広島で中古リノベーションなら【おりいえ】!モデルハウス公開中!

この記事は2021年9月8日に作成および更新したものです。
おでかけやご利用の際は公式サイト等で最新の情報を確認してください。
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子どもが成長し、そろそろ今の家が手狭になってきたな…
そんなお悩みを持つママパパも多いのでは。
今回は、広島の子育て世代にオススメの
中古戸建住宅をリノベーションするという新しい住まいの選択肢、
そしてそれを実現してくれる会社【ori_ie(おりいえ)】についてお伝えします。

▼この記事を読んで分かること
◎【中古戸建住宅×リノベーション】の魅力について
◎【ori_ie(おりいえ)】の魅力について
◎実際に見学できるモデルハウスについて

この記事を読めば、広島で中古リノベーションを検討する際に役立つ情報や実際に中古リノベーションを行う会社の魅力がわかるので、ぜひ参考にしてみてください。

1.【中古戸建住宅×リノベーション】ってなに?

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文字通り、中古戸建住宅を購入して、自分たちの理想の住まいにつくりかえることです。

「家を買いたい。できればマンションより戸建がいい…」
こう考えている方は多いですが、いざ物件を探してみると
「思い描く注文住宅は高すぎて無理…」
「間取りやデザインが決まっている建売はなんだか…」
こんな現実に直面してしまいます。

そこでオススメなのが「中古戸建住宅をリノベーションする」という方法で、近年若い世代を中心に広がりをみせているんです。

中古住宅のメリット

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中古住宅のメリットと聞いて真っ先に思い浮かぶのは「価格」ではないでしょうか。
実際、住宅市場動向調査でも約7割の方が中古住宅購入の決め手を「価格」と答えています。
築年数も20年を過ぎれば住宅の評価はかなり低くなるため、新築では高価になりすぎ諦めていた無垢の床や高価なキッチンも設置できるかもしれません。

また、どこに住むか(立地)の選択肢が格段に広がるのも中古住宅の魅力です。
例えば広島でも、更地での新築であれば希望する立地にはなかなか出会えないのが実情です。
一方、中古住宅なら周辺環境や街並みがすでにできあがっているうえ、お隣さんがどんな人かもわかります。
学校の評価や最寄りのスーパー、医療機関など具体的な暮らしを想像しやすいのもメリットですね。

ライフプランは人それぞれなので、中には「いつか住み替えするかも」という方もいらっしゃるかもしれません。
新築に比べて値下がり率が低い中古住宅は、住み替えにも有利と言えます。

つまり!
思い描く理想の暮らしを実現させやすいのが中古住宅なのです。

品質や安全面での不安には?

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「購入した家に欠陥があった!」
これは中古住宅市場においては珍しい話ではなく、購入を検討されている方の中にもこの点が不安という方もいらっしゃるでしょう。

こうしたトラブルを防ぐため、欧米では「ホームインスペクション(住宅診断)」というサービスが常識になっています。
ホームインスペクションとは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的立場、専門家の見地から住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期・費用などを見極めてアドバイスしてくれること。
例えば屋根や外壁の劣化、例えば雨漏りの原因、例えば耐震性などを事前に調べることで、購入後の「こんなはずじゃなかった」を防いでくれるのです。


マイナスなイメージが先行してしまい、住宅購入の選択肢を狭めてしまうのははっきり言って「もったいない!」です。

安く購入できた分、他のところに予算をかけられるかもしれない。
駅前に、あるいは眺望のいい広い土地にマイホームを持てるかもしれない。
家族の個性をわがままに盛り込めるかもしれない。
それが【中古戸建住宅×リノベーション】です。

2.【ori_ie(おりいえ)】ってなに?

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【ori_ie(おりいえ)】とは、不動産FPコンサルティング会社「サンクティ」が手がける中古戸建住宅のリノベーションブランドです。
経験豊富な女性建築家のデザインによりお部屋やお庭を再生し、新築以上にステキでワクワクする空間へリノベーションしていきます。
同時に、ホームインスペクター(住宅診断士)による住宅診断を行い、劣化事象を把握したうえで、安心安全に長く暮らせるように改修も行ってくれます。

【ori_ie(おりいえ)】のコンセプト

【ori_ie(おりいえ)】では、以下を大切に中古リノベーションを行っているそうです。

●新耐震基準に適合する家であること。
 これは何より安心ですね(古民家は例外だそうです)。

●既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合する家であること。
 ビフォー、アフター共に住宅診断の報告書を用意してくれます。

●「美しさ」「楽しさ」を追求するリノベーション工事を行うこと。
 暮らすことでライフスタイルや趣味にも影響を与え、誰かを招きたいと思える家を手がけてくれます。

●厳選された素材を使用すること。
 オリジナルかつ手が届く価格、そして安心安全であることを大切にされているそう。

●1邸ごとに特別な家であること。
 周辺環境やいまある空間を意識し、ワクワクする暮らしをコンサルティングしてくれます。

曰く、「家の完成がゴールではなく、お客様らしさのスタート」とのこと。
なるほど、ここから自分たちの個性を上塗っていけるわけですね!

【ori_ie(おりいえ)】代表の田中さんより

今回お話を伺ったのが【ori_ie(おりいえ)】の代表・田中法人さん。

田中さんは、家の価値が正しく評価されていない日本の現状、中古流通市場が機能していないこの国の現状を嘆き、中古流通市場を機能させるためには、古いだけでゴミとされている建物の本当の価値を知ってもらう必要があると考えました。
そんな思いから誕生したのが、誰が見てもわかる良質で安全安心な中古戸建住宅×リノベーションの【ori_ie(おりいえ)】なのです。

「中古住宅を買ってリノベーション、という言葉は最近よく耳にしますが、完成形を直接見る機会は少ないと思います。
【ori_ie(おりいえ)】では、モデルハウスを公開しているので、完全なリノベーションの形というものをぜひご覧になってほしいですね。
私自身が住みたい!と思える魅力あふれる家です。
注文住宅は高過ぎる、建売住宅にはワクワクを感じない、そういう方のご来場をぜひお待ちしています」

そう、【ori_ie(おりいえ)】ではなんとモデルハウスを公開しているのです。
中古戸建住宅がこんな風に生まれ変わるの?!を直接目にできるチャンス。

そんなモデルハウスについては↓に続きますね。

3.広島市佐伯区五月が丘にモデルハウス公開中!

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現在、【ori_ie(おりいえ)】では新しいモデルハウスを一般公開しています。
場所は広島市佐伯区五月が丘です。

どんなモデルハウスなの?

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コンセプトはずばり「心と身体を整え暮らしで遊ぶ!」。

コロナ禍で私たちの生活様式は大きく様変わりました。
利便性重視から、自分の好みやワクワク感が家にも求められています。

【ori_ie(おりいえ)】のモデルハウスは、まさにそれを全力で考えたそう。
そこに「帰るため」の家ではなく、そこで「暮らすため」の家なのです。

それぞれの特徴は?

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まずは庭キャンプも楽しめる庭があります。
四季折々の自然を感じられる小さな森に囲まれたような家です。

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LDKは収納をキッチン裏の家事室に設けることで、突然の来客にも慌てません。
キッチンを中心に家事室〜脱衣室〜浴室などを回遊できる動線はママ大喜び!

ランドリーコーナーや脱衣室、収納スペースなど、すっきり片付く工夫も至るところに。
お子さんのおもちゃもこれならきっときちんとお片づけできるはず!

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マスターベッドルームと書斎には緩やかな仕切りがあります。
伸びやかな空間を確保しつつ、テレワークにも対応できる造りになっているのが魅力です。

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2階にはまるで旅館のようなセカンドリビングもあります。
子ども達が騒いでもOK。じぃじ、ばぁばが泊まりに来てもOKです。


他にも魅力あふれるモデルハウスなのですが、全てをお伝えすると長文になってしまうので…
もちろんホームインスペクションにより、健全性を調査、耐震補強も施しています。
(耐震等級2相当 安心R住宅(全宅連)リフォーム済み 既存住宅売買瑕疵保険を付保)

4.まとめ

「思い描く注文住宅は高すぎて無理…」
「間取りやデザインが決まっている建売はなんだか…」
そんな方にオススメの【中古戸建住宅×リノベーション】
その魅力が少しだけ伝わったでしょうか。

中古戸建住宅だからこそできる「古いが一番新しい」住宅購入のカタチを、ぜひ気軽に見学してみてください。
子育て中のファミリーがワクワク暮らせるヒントもたくさん詰まっていますよ。

見学は完全予約制で随時OK。
お問い合わせやお申し込みは下記から。

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名称
ori_ie(おりいえ)
TEL
0120-938-898
時間
9:00〜18:00
定休日
毎週水曜、第1・第3火曜
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(担当ライター:編集部)